Arbeiten und Wohnen unter einem Dach

1.235.000CHF

1.129 m²Fläche
5.5Bedrooms
3Bathrooms
4Garages

Im Jahre 2001 hat die Bauherrin die alte Grundstruktur der Scheune als Basis verwendet, um ein perfektes Pferdeliebhaberobjekt zu konzipieren und zu erstellen. Die grosszügige Grundstücksfläche, gesamthaft in der Bauzone liegend, lässt aber auch diverse, kreative Umnutzungsideen zu: Umbau in Stockwerkeinheiten, Umbau zu einem Zwei – Familienhaus, etc.. Das komplette Grundstück ist Bauland.

Heute finden Sie in den oberen 2 Stockwerken ein geräumiges Wohnhaus vor, welches von diversen Zimmern die Sicht auf die Aussenanlage der Pferde eröffnet. Die Eigentümerschaft hat bei der Planung einen Teil des alten Heulagers dafür aufgewendet, um vom Wohnhaus direkt im Innern in die Stallung zu gelangen.

Im unteren Teil befindet sich der Pferdestall mit Auslaufmöglichkeiten innerhalb sowie ausserhalb des Stalles. Die Pferde haben direkten Zugang zum Aussenbereich, welcher sich in verschiedenen Typen unterscheidet: Gummimatten, Gummisteine, Naturboden oder Wiese.

Der Pferdestall wurde für 3 Pferde konzipiert. Die gesamte Stallfläche ist mit rutschfestem Material ausgestattet. Über die Jahre wurden teils Trennwände herausgenommen, um einen Laufstall zu erhalten. Zusätzliche Gummimatten im Bereich der Liegeflächen, bieten den Pferden eine optimale Liege – und Schlafqualität.

Auf der Erdgeschossebene befindet sich ebenfalls eine Sattelkammer, ein Futterraum, die Garage (elek. Tor) mit sehr grosszügiger Abstellfläche (Kellerersatz). Linkerhand befindet sich der Technikraum mit der Gasheizung und den Leitungen für die Bodenheizung. An diesen Raum schliesst sich ein Bad mit Dusche und WC und Waschmaschine an. Eine Tür ermöglicht den direkten Zugang zum Vorplatz und zum vorderen Hauseingang.

Wie bereits angedeutet, gelangt man von der ebenerdigen Futterkammer über eine massive Stahltreppe in den ausbaufähigen Heulagerbereich. Vom Bereich des Heulagers aus gelangen Sie durch einen Waschraum in den Wohnbereich. Linkerhand dieser Schleuse befindet sich im gefliessten Eingangsbereich ein Badezimmer mit Dusche und WC und die Hauseingangstür. Die Wohnung kann auch von der Vorderseite des Hauses betreten werden. Gegenüber befindet sich das erste Zimmer. Die bodentiefen Fichtenholzfenster lassen Sie auf Ihren gesamten vorderen Grundstücksbereich schauen. Rechterhand gelangen Sie in das grosszügige und einladende Wohnzimmer, welches in den Wintermonaten mit einem Speckstein Schwedenofen geheizt werden kann. Die grosse Fensterfront in diesem Raum bietet einen weitläufigen Blick über den Aussenbereich der Pferde.

Die anschliessende Küche ist halboffen und bietet alles, was ein Geniesser zum Kochen benötigt. Eine Theke an der Küchenzeile lädt dazu ein sich beim Kochen von der Familie oder Freunden unterhalten zu lassen. Von der Küche können Sie auf die gedeckte Terrasse treten und auch hier über den Pferdeauslauf schauen. Das Vordach der früheren Scheune bietet einen guten Sichtschutz von Aussen. Die Plexiglasdachfenster bringen das Sonnenlicht von Aussen nach Innen.

Im Eingangsbereich gelangt man über eine Holztreppe in den oberen Wohnbereich/ Dachstock. Vom Flur haben Sie Zugang zu drei grosszügigen Zimmern, welche mit Sichtbalken/ Stützbalken versehen sind. Ein sehr geräumiges Bad mit Wanne und Dusche schliesst dieses Angebot ab.

Im hinteren Teil des Bades versteckt sich noch eine Tür zu einem Estrichbereich.

Das Einfamilienhaus besticht an Wohnqualität und bietet einen hohen Stimmungsgehalt im Inneren.

Nutzfläche 350 m2
Parkmöglichkeit Garage + 4 x Aussenparkplätze
Kubatur 1808
Spezialität Pferdestallung intern zugänglich, diverse Möglichkeiten wie die Aussenanlage genutzt werden kann, Specksteinofen im Wohnzimmer, Bodenheizung
FLOOR PLANS