• 72 m2Fläche
  • 2.5Bedrooms
  • 1Bathroom
  • 1Garage

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Stockwerkeigentum sucht neue/n Eigentümer/in

360 Grad

Diese modernisierte Dachwohnung auf 72 m2 befindet sich in einer zentralen und ruhigen Seitenstrasse am Anfang von Riehen. Riehen ist eine beliebte Gemeinde von Basel. Die Grenznähe zu Lörrach (D) und die Stadtnähe sowie der schnelle Weg ins Grüne optimieren die Lage der Wohnung. Im Umkreis von 200m liegen diverse Einkaufsmöglichkeiten, eine Bank, eine Apotheke sowie der Anschluss an den Öffentlichen Verkehr. Ein Plus der Wohnung ist die unmittelbare Nähe zum Naherholungsgebiet Langen Erlen.

Über einen Lift gelangen Sie in den 4. Stock zu der schönen Dach- und Galeriewohnung (Oberflächen alle 2017 erneuert). Die Wohnung mit Tiefgargenstellplatz (Fr. 45’000.-) präsentiert sich in einem äusserst gepflegtem Zustand. Die auffallende Raumhöhe durch das Schrägdach verleiht der Wohnung einen einzigartigen und idyllischen Charakter.

Das helle Wohnzimmer mit ca. 40m2 umgarnt Sie mit den charmanten Dachschrägen. Von hier gelangen Sie auch auf die Dachterrasse von der Sie über die Dächer von Riehen blicken können.

Rechterhand vom Eingangsbereich liegt die moderne Küche (2018 komplett saniert), die mit einer Geschirrspülmaschine und einer Waschmaschine ausgestattet ist. Zurück im Eingangsbereich gelangen Sie ein paar Schritte weiter zu einem nach hinten versetzten kleinen Platz. Von hier kommen Sie ins Badezimmer mit Wanne und Veluxfenster (2017 komplett saniert) sowie ein Reduit mit einem kleinen Estrichbereich.

Eine schöne Holztreppe führt Sie in die Galerie, in der sich der offene Schlafraum in erhöhter Lage befindet. Auch hier wurde ein Veluxfenster eingebaut. Zur Wohnung gehören des Weiteren noch ein Kellerabteil, ein Autoeinstellhallenplatz mit gemeinsam genutztem Waschplatz dazu.

Allgemeines zum Mehrfamilienhaus

Das Mehrfamilienhaus weist 15 Wohneinheiten auf. Es wurde im Jahre 1972 gebaut und in den letzten Jahren stetig unterhalten. Schon beim damaligen Bau wurden die Wohnungen im Stockwerkeigentum geplant und demenstprechend mit den vorgesehenen Schallschutzanforderungen umgesetzt. Zudem wurde die Gebäudehülle in den letzten 20 Jahren überdurchschnittlich gut für ca. 3 Millionen Franken saniert und ist technisch auf dem neusten Stand. Im Jahre 1997 wurde die Fassade gedämmt und neue Fenster und Storen eingebaut.

Sanierungen

Die Heizung wurde 2006 für Fr. 118’000.- erneuert.

Der Lift wurde im Jahre 2010 für Fr. 140’000.- erneuert.

Das Dach wurde für ca. 1.2 Millionen neu gedeckt und neu gedämmt (2016).

Der Hausflur wurde erst kürzlich gestrichen.

  • Badewanne
  • Balkon/ Terrasse
  • Cheminée / Schwedenofen
  • Dusche
  • Elektroheizung
  • Erdsonde
  • Estrich
  • Feinsteinzeug Fliesen
  • Fernheizung
  • Fussbodenheizung
  • Garten
  • Gasheizung
  • Glaskeramik
  • Holzheizung
  • Induktionsherd
  • Kabel-TV
  • Kachelofen
  • Keller
  • Kinderfreundlich
  • Laminat
  • Lift
  • Mamor
  • Mingergie
  • Öl
  • Ölheizung
  • Parkett
  • Parkplatz/Garage
  • Pellets Holzheizung
  • Pool
  • Rollstuhlgängig
  • Sauna
  • Solarpanelle
  • Steinplatten
  • Tumbler
  • Wärmepumpe
  • Waschmaschine
  • WC
  • Whirlpool

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