• 185 m2Fläche
  • 5.5Bedrooms
  • 4Bathrooms
  • 1Garage

Eckdaten in Kürze:

Diese 5.5-Zimmer Liegenschaft befindet sich an sonniger, ruhiger und beliebter Wohnlage in Bottmingen. Die Halbstockwerke des Hauses sorgen für ein offenes und helles Raumgefühl. Der private Bereich in den oberen Geschossen lässt sich klar vom Gemeinschafts- und von den technischen Bereichen trennen.

Beim Objekt handelt es sich um eine grosszügige 5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus-Hälfte. Im Jahr 1986 wurde das gesamte Doppeleinfamilienhaus durch eine Auflieger-Wohnung erweitert. In diesem Zuge wurde auch eine Stockwerkgemeinschaft von insgesamt drei Einheiten gegründet. Die Einheiten sind jedoch autonom mit jeweils eigenem Hauszugang und eigenem Gartenanteil. Auch die Versorgung (d.h. Abrechnung) mit Strom, Wasser und Heizung ist unabhängig.

Komplett Sanierung: 2017/2018

  • Wohnfläche: ca. 185m2 (Nutzfläche ca. 220m2)
  • Grundstückfläche: ca. 329m2
  • Wohnzimmer mit Schwedenofen
  • Gut ausgestattete moderne Küche
  • Grosszügige Terrasse (ca.22m2)
  • Grosser Sitzplatz (ca. 30m2)
  • Balkon (ca. 9m2)
  • Storen / Sonnenstoren über Handy bedienbar
  • Hochwertige Bodenbeläge
  • Einliegerwohnung mit Küche, Badezimmer
  • Hochwertige Bodenbeläge
  • Heiz-System: Wärmepumpe
  • Entkalkungsanlage
  • Parkmöglichkeit: 1 Garagenbox

Raumaufteilung:

Durch den Haupteingang gelangt man in einen grosszügigen Eingangsbereich mit Einbauschrank/Garderobe.  Eine hochwertige und gut ausgestattete Küche mit offenem Essplatz sowie ein Gäste-WC befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene.

Eine halbe Etage höher finden Sie das «Masterschlafzimmer» mit direktem Zugang zum Balkon, ein Ankleidezimmer sowie ein separates Bad (WC/Dusch/Bidet/Lavabo).

Auf der nächsten Halbetage befinden sich zwei weitere Zimmer sowie ein sehr grosszügiges Bad (WC/Badewanne/Dusche/Bidet/Lavabo) aus hochwertigen Materialien.

Geht man vom Haupteingang eine halbe Etage nach unten, gelangt man in ein lichtdurchflutetes und heimeliges Wohnzimmer mit Schwedenofen und Naturholzparkettboden. Das Highlight dieses Raumes ist die durchgängige Glasfront mit Schiebetüren und direktem Zugang zur grossen Terrasse, von wo aus man auch in den Gartenbereich und zum Sitzplatz gelangt.

Ein weitere Halbetage tiefer befinden sich der Technikraum, Waschküche, Luftschutzraum (Keller) und der Zugang zum Studio. Die Waschküche verfügt über eine Waschmaschine und einen Tumbler. Der ganze Untergeschossbereich ist gefliest und daher sehr pflegeleicht.

Das 1 Zimmer-Studio verfügt über eine Küche, Dusche/WC und einen Abstellraum. Das Studio kann durch eine separate Eingangstüre oder via Treppen durch eine Innentür vom Haus her betreten werden.

Der Aussenbereich des Hauses bildet ein Garten, für den ein exklusives Nutzungsrecht besteht und der sich ausgezeichnet für Feste und Erholung eignet.

Zudem gehört eine separate Garagenbox ebenfalls zum Haus dazu.

Wenn Sie sich für dieses Haus interessieren, zögern Sie nicht und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

 

  • Badewanne
  • Balkon/ Terrasse
  • Cheminée / Schwedenofen
  • Dusche
  • Elektroheizung
  • Erdsonde
  • Estrich
  • Feinsteinzeug Fliesen
  • Fernheizung
  • Fussbodenheizung
  • Garten
  • Gasheizung
  • Glaskeramik
  • Holzheizung
  • Induktionsherd
  • Kabel-TV
  • Kachelofen
  • Keller
  • Kinderfreundlich
  • Laminat
  • Lift
  • Mamor
  • Mingergie
  • Öl
  • Ölheizung
  • Parkett
  • Parkplatz/Garage
  • Pellets Holzheizung
  • Pool
  • Rollstuhlgängig
  • Sauna
  • Solarpanelle
  • Steinplatten
  • Tumbler
  • Wärmepumpe
  • Waschmaschine
  • WC
  • Whirlpool

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