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  • 250 m2Fläche
  • 2Bathrooms

Die Immobilie wird seit über 30 Jahren als Gästehaus für Gruppen betrieben und ganzjährig erfolgreich als Skihütte vermarktet. Durch die Alleinlage am ehemaligen Skigebiet Hochkopf und das Nutzungsrecht für das Befahren, Parken und Spielen auf dem umliegenden Nachbargrundstück, können die schon jetzt vorhandenen Angebote im Outdoorbereich weiter betrieben oder ausgebaut werden. Dies sind Teamtrainings für Firmengruppen, Vereine oder Schulklassen, Gruppenprogramme aus dem erlebnispädagogischen Bereich oder Naturprojekte.

Im Winter ist der Standort ideal als Startpunkt für Schneeschuhwanderungen und Langlauftouren auf der nahen Loipe oder für Gruppenprogramme wie der Bau von Iglus, Schneebars o.ä..

Da das Lokal im talseitigen Untergeschoss eine Vollkonzession als Gastronomie-betrieb hat, können sowohl interne Gruppen verpflegt werden wie auch fremde Gäste und Wanderer. Der populäre Lebküchler- und Panoramawanderweg führt direkt am Grundstück vorbei. Aktuell wird das Lokal regelmäßig als Seminarraum an die Hüttengäste vermietet.

Es sind jedoch auch andere Nutzungen vorstellbar.

Das Haus kann zum privaten Wohnhaus umfunktioniert werden um z.B. mit einer großen Familie mitten in der Natur zu leben. Der Hausbereich wo heute noch der Skilift ist könnte um einen verglasten Wintergarten erweitert werden. Der jetzige Maschinenraum des Skilifts kann an den Wohnraum angeschlossen werden (Hinweis: Der Todtmooser Gemeinderat hat im Dezember 2016 den Abbau der Skilifte beschlossen, es ist also nur eine Frage der Zeit bis die Anlage weg ist.).

Auch eine Kombination aus Wohn- und Bürohaus ist denkbar. Selbstständige könnten das jetzige Lokal als Büro mit mehreren Arbeitsplätzen umfunktionieren.

Und selbstverständlich eignet sich das Objekt aufgrund der unverbaubaren Lage hervorragend als Wochenendhaus oder Ferienchalet.

Link:   www.huettenzauber.de

Link Video mit Drone: http://www.hochkopfhuette.de/Hochkopfhuette.mp4

Link Todtmoos:  http://www.todtmoos.de/

  • Grundstückfläche 1027 m2
  • Schlafmöglichkeiten 5 Gästezimmer (2x11 Bett; 1x6 Bett; 1x3 Bett; 1xDZ) Total 33 Betten
  • Küche komplett eingerichter mit Gewerbehert
  • Wasserversorgung durch eigene Quelle mit UV Anlage
  • Badewanne
  • Balkon/ Terrasse
  • Cheminée / Schwedenofen
  • Dusche
  • Elektroheizung
  • Erdsonde
  • Estrich
  • Feinsteinzeug Fliesen
  • Fernheizung
  • Fussbodenheizung
  • Garten
  • Gasheizung
  • Glaskeramik
  • Induktionsherd
  • Kabel-TV
  • Kachelofen
  • Keller
  • Kinderfreundlich
  • Laminat
  • Lift
  • Mamor
  • Mingergie
  • Parkett
  • Parkplatz/Garage
  • Pellets Holzheizung
  • Pool
  • Rollstuhlgängig
  • Sauna
  • Solarpanelle
  • Tumbler
  • Wärmepumpe
  • Waschmaschine
  • WC

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