RESERVIERT

Auf Anfrage

290 m²Fläche
9Bedrooms
3Bathrooms
4Garages

Objektbeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich an sonniger und ruhiger Lage in Ziefen. Die grosse Gartenanlage mit Pool lädt zum Verweilen und Geniessen ein. Die grosszügige Liegenschaft bietet Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Generationenhaus, Arbeiten und Wohnen am gleichen Ort, als B & B und vieles Mehr. Durch die Grösse des Grundstückes kann die Liegenschaft noch ausgebaut und erweitert werden. Dias Haus besteht aus einem Hauptteil mit 5.5 Zimmer (früher 6.5) und einer 2.5 Zimmer Einliegerwohnung (Strom- und Wasserverbrauch ist separat ablesbar).

Im 2020/2021 wurde im Hauptteil eine grossflächige Renovation durchgeführt. Verwendet wurden dabei hochwertige Materialien.

Durch den Haupteingang gelangt man in ein grosszügigen Eingangsbereich. Auf dieser Etage befindet sich ein sehr grosses und helles Wohn-Esszimmer mit schönem Ausblick ins Grüne, eine offene und moderne Küche mit Zugang auf die Terrasse. Ein Büro/Waschraum und Dusche/WC befinden sich auf dieser Etage.

Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer eines davon mit Balkon, ein Badezimmer, Hobbyraum mit Zugang in die grosszügige Garage (mit elektronischem Gargentor). Die Garage bietet neben Platz für Auto noch weiteren Stauraum.

Im Untergeschoss befindet sich die möblierte Einliegerwohnung, welche aber selbstverständlich noch über einen separaten Eingang von draussen verfügt. Ebenfalls befindet sich der Schutzraum, Tankraum und Technikraum auf dieser Etage.

Die Liegenschaft verfügt noch über ein sehr grosses Dachgeschoss (120m2) welches auch noch zu Wohnraum ausgebaut werden kann.

Eine neu angelegte Gartenanlage mit grosszügigem Pool, diversen Sitzplätzen und Grünflächen runden dieses tolle Angebot ab.

Wichtige Eckdaten in Kürze:

2 Familienhaus mit Ausbaupotenzial

8-Zimmer davon 2.5 Zimmer Einliegerwohnung

Schwedenofen in beiden Wohneinheiten

Wohnfläche: ca. 300 m2 (davon Einliegerwohnung ca. 70m2)

Nutzfläche: ca. 490 m2

Grundstückfläche: 865 m2

Heissenstein Privatstrasse (1/8 Miteigentum)

Kubatur: 1361 m3

Baujahr: 1994 Sanierung: 2020 / 2021 (für ca. 420‘000.–) inkl. Erneuerung Elektrizität

Heizung Oel (7500 Liter) – Verbrauch ca. 2500 l pro/Jahr

Regenwassertank ca. 3500 Liter

Garage und Außen Parkplätz

Neue Poolanlag

Grosszügige Terrasse (teils gedeckt) ca: 35 m2

sowie weitere Sitzplätze und grosszügige Gartenanlage

Hat das Objekt Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme, damit wir Ihnen die gepflegte Liegenschaft zeigen dürfen.

Parkmöglichkeiten Doppelgarage + 2 Aussenparkpläte
Nutzfläche 490 m2
Grundstückfläche 865 m2
Kubatur 1361 m3
Extras Schwedenofen in beiden Wohneinheiten, Poolanlage, diverse Aussensitzplätze und Grünflächen