• 160 m2Fläche
  • 6Bedrooms
  • 2Bathrooms
  • 2Garages

360 Tour – Elsass (casatour.ch)

Eckdaten  Objekt:

Das freistehende Einfamilienhaus mit 6 Zimmer befindet sich in einem ruhigen und schönen Wohnquartier in Steinbrunn-le-Haut. Dieses schmucke Dorf befindet sich nur etwas ca. 28 Kilometer ab Basel. Beim Haus handelt es sich um einen Massivholzbau von der Firma MHM: https://www.massivholzmauer.de/fr/bauherren/der_weg_zum_eigenen_haus.html

Durch die optimale Raumaufteilung auf mehreren halben Etagen ist wohlfühlen garantiert und bietet für alle genügend Rückzugsmöglichkeiten.

Der «letzte Schliff» kann der neue Eigentümer noch nach seinem Geschmack mitgestalten.

23 cm dicker Laminatboden, Wände bestehend aus 11 Schichten Holzlatten + 8 cm Holzfaser. Sehr gute Schall- und Wärmedämmung. Das Haus ist angesichts seiner Belichtung und diversen Bestandteilen ideal für die Entwicklung zu einem bioklimatischen Haus.

Busstation sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Gehdistanz.

Baujahr: 2008

Wohnfläche: ca. 160m2 (Nutzfläche: ca. 190m2)

Grundstückgrösse: 522 m2

Doppelgarage + mind. 2 Aussenparkplätze

Elektro Heizung neue Generation mit geringem Energieverbrauch (kann mit Sonnenkollektoren aufgerüstet werden)

Liegenschaftsbeschrieb/Raumaufteilung:

Die Liegenschaft verfügt über zwei separate Eingänge. Somit lässt sich Arbeiten und Wohnen in einem sehr gut vereinen.

Über den Eingang im UG gelangt man in einen grosszügigen Raum mit Tageslicht und einem sep. WC/Dusche. Diese Ebene eignet sich z.B. sehr gut als Homeoffice, Praxisraum etc. und könnte vom eigentlichen Wohnbereich gut abgetrennt werden.

Von dieser Etage gelangt man durch eine Türe in das Untergeschoss wo sich Keller, Technikraum und die Doppelgarage (37 m2) befindet.

Geht man vom Untergeschoss über eine offene Treppe gelangt man auf die Etage wo sich der Haupteingang des Hauses befindet. Hier befindet sich auch der sehr helle und grosszügige Wohnbereich (38m2) mit Zugang ins Grüne sowie eine Nasszelle mit Dusche/WC.

Eine halbe Etage höher befindet sich die moderne Küche inkl. Grosszügigem Essbereich von dem man direkt in den Garten gelangt.

Eine weitere halbe Etage höher befinden sich 2 Zimmer (Deckenhöhe bis 3.90m) sowie ein weiterer Raum welcher sich für ein weiters Bad oder WC anbietet (Installationen vorhanden).

Im Dachgeschoss befindet sich noch ein grosszügiges Schlafzimmer mit anschliessendem kleinem Raum (welcher sich ebenfalls als Bad oder als begehbarer Schrank anbietet). Von diesem Zimmer gibt es noch einen Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne.

Die Wände in den Schlafzimmern und gegebenenfalls die Bodenbeläge sind nach Wünschen der Käuferschaft noch zu ergänzen. Ebenso fehlt der Aussenfassade der letzte Schliff (sei es ein Abrieb oder Holz).  Auf Wunsch würde der Verkäufer hier auch entsprechende Kontakte aufgleisen und zur Seite stehen.

Diese noch anfallenden Arbeiten wurden der der Festlegung des Verkäufers mitberücksichtigt und in Abzug gebracht.

Das Haus wurde bis vor kurzem bewohnt und hat was Isolationen etc. angeht kein Manko und versprühte bereits jetzt ein sehr angenehmes Wohnklima.

Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht, und vereinbaren mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

  • Grundstückfläche 522 m2
  • Nutzfläche 190 m2
  • Baujahr 2008
  • Badewanne
  • Balkon/ Terrasse
  • Cheminée / Schwedenofen
  • Dusche
  • Elektroheizung
  • Erdsonde
  • Estrich
  • Feinsteinzeug Fliesen
  • Fernheizung
  • Fussbodenheizung
  • Garten
  • Gasheizung
  • Glaskeramik
  • Holzheizung
  • Induktionsherd
  • Kabel-TV
  • Kachelofen
  • Keller
  • Kinderfreundlich
  • Laminat
  • Lift
  • Mamor
  • Mingergie
  • Öl
  • Ölheizung
  • Parkett
  • Parkplatz/Garage
  • Pellets Holzheizung
  • Pool
  • Rollstuhlgängig
  • Sauna
  • Solarpanelle
  • Steinplatten
  • Tumbler
  • Wärmepumpe
  • Waschmaschine
  • WC
  • Whirlpool

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