Objektbeschreibung:
Die Liegenschaft wurde ursprünglich als Wohnhaus mit Nebenbauten für Gärtnereibetrieb genutzt. Der Wohnhausteil Ost erhielt zu einem späteren Zeitpunkt einen Anbau in Form eines weiteren Wohnhauses sowie mit verschiedenen gewerblichen genutzten Nebenräumen.
Die Liegenschaft bietet viel Potenzial und Nutzungsmöglichkeiten. Generationenhaus mit getrennten Wohnungen, Wohnen/Arbeiten, Grossfamilie etc.
Lassen Sie Ihren Wünschen und Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Ihr neues zu Hause an einer beliebten und zentraler Wohnlage.
Muttenz verfügt über eine vollständige Infrastruktur bezüglich Einkaufen, Schulen, Freizeit, öffentlicher Verkehr und Naherholungsgebiet. Direkte Tramverbindung nach Basel, SBB Station Muttenz, Autobahnanschluss. Sämtliche Schulstufen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Gebäude Ost Raumprogramm (Baujahr 1926):
Untergeschoss: Vorplatz, Div. Kellerräume, Waschküche
Erdgeschoss ca. WF 65m2: Hauseingang/Windfang, Vorplatz, Wohnküche mit Zugang in den Garten, Wohnzimmer, WC
Obergeschoss ca. WF 60m2: Vorplatz, drei Zimmer, Bad/WC, Balkon
Dachgeschoss ca. WF 30m2 : Vorplatzzimmer (z.B. als Büro), Dachzimmer, WC, Estrich (begehbar, ausbaubar)
2003: Ersatz Heizung, neue Fenster, Bad/WC Sanierung, Küche
Gebäude West Raumprogramm (Baujahr 1962):
Untergeschoss: Vorplatz, Trockenraum, Diverse Kellerräume, Dusche, WC, Heizung
Erdgeschoss: Doppelgarage, Kühlraum, Arbeitsraum (35m2) beheizt (kann in Wohnen umgebaut werden) mit direktem Zugang in den Garten
Obergeschoss 3.5-Zimmerwohnung ca. 65m2 WF: Grosser Vorplatz mit Einbauschränken, Wohnzimmer, 2 Zimmer, Küche, WC/Dusche, 2 Balkone
2003: neue Fenster Wohnung, Teilsanierung Bad
Eckdaten in Kürze:
- 10 Zimmer Zweifamilienhaus mit Potenzial (Ausbaufähig)
- Davon 3.5 Zimmer als separate Wohnung
- zusätzlich diverse weitere Räume, teils mit Tageslicht und beheizt
- Treppenlift vorhanden
- Wohnfläche (beheizt) ca. 260m2
- Zuzügliche Nutzungsfläche ca. 220m2
- Total Wohn- und Nutzfläche ca. 480m2
- Doppelgarage mit sehr hohen Deckenhöhe
- Zone: W2
- Grundstückfläche: 818 m2
- Kubatur: 1735 m3
Hat das Objekt Ihr Interesse oder bereits Ihre Kreativität geweckt? Dann freuen wir uns über ein Kontaktaufnahme.
- Grundstückgrösse 818 m2
- Parkmöglichkeiten Doppelgarage + 2 Aussenparkplätze
- Wohnfläche ca. 260m2
- Nutzfläche ca. 480 m2
- Badewanne
- Balkon/ Terrasse
- Cheminée / Schwedenofen
- Dusche
- Elektroheizung
- Erdsonde
- Estrich
- Feinsteinzeug Fliesen
- Fernheizung
- Fussbodenheizung
- Garten
- Gasheizung
- Glaskeramik
- Holzheizung
- Induktionsherd
- Kabel-TV
- Kachelofen
- Keller
- Kinderfreundlich
- Laminat
- Lift
- Mamor
- Mingergie
- Öl
- Ölheizung
- Parkett
- Parkplatz/Garage
- Pellets Holzheizung
- Pool
- Rollstuhlgängig
- Sauna
- Solarpanelle
- Steinplatten
- Tumbler
- Wärmepumpe
- Waschmaschine
- WC
- Whirlpool
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